Estimation théorique
Rue Salvador Allende,91700 Villiers sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Salvador Allende,91700-Villiers sur Orge indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 13 | RUE JEAN JAURES | 3 | 99 | 0 | 260000€ | 2626€ |
2021-06-23 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 120 | 0 | 140000€ | 1167€ |
2020-05-15 | 27 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 121 | 0 | 350000€ | 2893€ |
2022-11-03 | 4 | ALL DES LILAS | 5 | 121 | 0 | 373000€ | 3083€ |
2020-03-13 | 5 | ALL DES LILAS | 5 | 121 | 0 | 317600€ | 2625€ |
2021-03-01 | 5 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 121 | 0 | 377600€ | 3121€ |
2023-06-19 | 5 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 102 | 0 | 367500€ | 3603€ |
2020-06-26 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 121 | 0 | 369000€ | 3050€ |
2021-05-07 | 8 | RUE GUY MOQUET | 6 | 115 | 838 | 430000€ | 3739€ |
2021-01-18 | 4 | RUE JEAN JAURES | 1 | 48 | 238 | 222000€ | 4625€ |
2019-11-04 | 9 | SEN DES SENILLIERES | 5 | 148 | 627 | 428300€ | 2894€ |
2019-07-19 | 29 | RUE GUY MOQUET | 4 | 116 | 431 | 390000€ | 3362€ |
2019-11-20 | 18 | RUE JEAN JAURES | 2 | 48 | 0 | 127000€ | 2646€ |
2021-08-02 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 73 | 105 | 245000€ | 3356€ |
2019-12-19 | 33 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 70 | 863 | 245000€ | 3500€ |
2021-04-23 | 12 | RUE PASTEUR | 3 | 39 | 74 | 268000€ | 6872€ |
2020-03-13 | 29 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 85 | 655 | 215000€ | 2529€ |
2019-05-20 | 26 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 0 | 249500€ | 3669€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DES TROENES | 4 | 70 | 440 | 306000€ | 4371€ |
2023-04-04 | 5 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 125 | 527 | 225500€ | 1804€ |
2020-09-18 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 225 | 318000€ | 4184€ |
2020-11-06 | 31 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 125 | 202000€ | 3741€ |
2020-11-17 | 8 | IMP PASTEUR | 5 | 75 | 115 | 326500€ | 4353€ |
2021-06-28 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 232 | 318000€ | 4184€ |
2020-10-01 | 10 | IMP PASTEUR | 3 | 50 | 38 | 198000€ | 3960€ |
2021-05-17 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 194 | 308550€ | 4060€ |
2020-09-30 | 34 | RUE JEAN JAURES | 5 | 117 | 704 | 682000€ | 5829€ |
2021-07-21 | 10 | RUE EMILE FONTAINE | 5 | 105 | 605 | 330000€ | 3143€ |
2023-01-12 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 98 | 467 | 370000€ | 3776€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 140 | 497 | 366000€ | 2614€ |
2020-09-22 | 3 | ALL CHRISTINE | 5 | 110 | 850 | 495000€ | 4500€ |
2019-11-05 | 45 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 76 | 291 | 292000€ | 3842€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 130 | 506 | 403560€ | 3104€ |
2019-05-14 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 70 | 197 | 279500€ | 3993€ |
2021-04-20 | 17 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 70 | 197 | 309000€ | 4414€ |
2020-11-17 | 4 | ALL CHRISTINE | 4 | 95 | 802 | 405000€ | 4263€ |
2021-06-16 | 11 | RUE DES TROENES | 2 | 40 | 522 | 200000€ | 5000€ |
2021-07-23 | 13 | RUE EMILE FONTAINE | 3 | 65 | 702 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-29 | 26 | VOIE DES PRES | 5 | 110 | 490 | 315000€ | 2864€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 611 | 400000€ | 4938€ |
2020-08-26 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 140 | 778 | 488500€ | 3489€ |
2021-02-26 | 24 | VOIE DES PRES | 3 | 83 | 504 | 315000€ | 3795€ |
2020-11-18 | 36 | SEN DES SENILLIERES | 4 | 93 | 0 | 275000€ | 2957€ |
2019-07-11 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 863 | 334000€ | 2982€ |
2019-08-09 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 245 | 356000€ | 3560€ |
2019-07-31 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 584 | 290000€ | 3625€ |
2021-05-12 | 19 | CHE DU GARENNEAU | 6 | 112 | 0 | 348000€ | 3107€ |
2019-08-28 | 46 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 115 | 420 | 381000€ | 3313€ |
2022-04-29 | 51 | SEN DES SENILLIERES | 6 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2022-12-29 | 9 | CHE DU GARENNEAU | 5 | 107 | 740 | 520000€ | 4860€ |
2020-08-07 | 38 | RUE PASTEUR | 6 | 110 | 330 | 423000€ | 3845€ |
2021-10-26 | 61 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 105 | 431 | 475000€ | 4524€ |
2022-08-18 | 7 | RUE DE LA ROCAILLE | 6 | 135 | 622 | 421000€ | 3119€ |
2020-02-28 | 7 | IMP DES PRES | 4 | 89 | 554 | 336042€ | 3776€ |
2021-08-23 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 123 | 691 | 427000€ | 3472€ |
2019-10-02 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 63 | 365 | 278000€ | 4413€ |
2020-02-21 | 9 | IMP DES PRES | 5 | 153 | 439 | 515000€ | 3366€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DE LA ROCAILLE | 4 | 75 | 430 | 421000€ | 5613€ |
2021-05-20 | 42 | RUE PASTEUR | 6 | 115 | 720 | 320000€ | 2783€ |
2022-09-06 | 6 | RUE GAUTHIER VILLARS | 5 | 119 | 384 | 425000€ | 3571€ |
2020-12-30 | 3 | RTE DE CHASSE | 3 | 76 | 310 | 277300€ | 3649€ |
2023-05-24 | 9 | RTE DE CHASSE | 7 | 108 | 644 | 325000€ | 3009€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 2 | 53 | 1950 | 660000€ | 12453€ |
2019-10-04 | 6 | CHE DES PRES | 5 | 151 | 702 | 502400€ | 3327€ |
2019-09-05 | 18 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 115 | 588 | 320000€ | 2783€ |
2021-07-28 | 21 | CHE DES PRES | 4 | 80 | 500 | 353350€ | 4417€ |
2020-08-11 | 17 | RUE SAINT CLAUDE | 5 | 81 | 423 | 309000€ | 3815€ |
2021-12-03 | 8 | IMP DES PRES | 5 | 80 | 650 | 304550€ | 3807€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DU VIEUX PERRAY | 6 | 158 | 1317 | 592000€ | 3747€ |
2021-12-01 | 18 | RUE DU VIEUX PERRAY | 5 | 78 | 370 | 499000€ | 6397€ |
2020-02-26 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 221 | 318000€ | 3573€ |
2021-10-07 | 13 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 85 | 0 | 327000€ | 3847€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 85 | 0 | 342000€ | 4024€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 85 | 0 | 279000€ | 3282€ |
2020-08-28 | 3 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 2 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 85 | 0 | 318000€ | 3741€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DES GENTILHOMMIERES | 5 | 85 | 0 | 328500€ | 3865€ |
2021-10-27 | 5 | VOIE DE SAINT MARC | 5 | 85 | 0 | 355000€ | 4176€ |
2021-02-19 | 6 | RUE ALBERT FOUILLERET | 5 | 85 | 0 | 325000€ | 3824€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 226 | 332080€ | 3731€ |
2019-11-08 | 7 | PL DE LA TREILLE | 4 | 80 | 362 | 290000€ | 3625€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DE LA ROCAILLE | 7 | 99 | 693 | 418410€ | 4226€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU VIEUX PERRAY | 3 | 59 | 447 | 272000€ | 4610€ |
2022-08-02 | 10 | RUE DU VIEUX PERRAY | 3 | 60 | 322 | 460000€ | 7667€ |
2020-10-08 | 14 | RUE ALBERT FOUILLERET | 5 | 108 | 611 | 369000€ | 3417€ |
2019-07-03 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 328 | 346500€ | 3893€ |
2022-07-25 | 15 | ALL DES HAUTES MOLLIERES | 6 | 94 | 468 | 429000€ | 4564€ |
2023-04-07 | 32 | RUE SAINT CLAUDE | 6 | 142 | 527 | 480000€ | 3380€ |
2022-08-18 | 8 | VOIE DES CROIX | 5 | 72 | 0 | 330000€ | 4583€ |
2019-12-31 | 21 | RUE ALBERT FOUILLERET | 6 | 147 | 1334 | 469000€ | 3190€ |
2020-07-31 | 13 | RUE PIERRE MEDERIC | 4 | 82 | 45 | 237000€ | 2890€ |
2019-07-17 | 36 | RUE SAINT CLAUDE | 4 | 74 | 433 | 365000€ | 4932€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DES SOURCES | 5 | 99 | 587 | 435000€ | 4394€ |
2022-09-08 | 16 | RUE ROBERT LERICHE | 4 | 93 | 387 | 380000€ | 4086€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 88 | 0 | 302000€ | 3432€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 0 | 210000€ | 2211€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 0 | 279000€ | 2937€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 100 | 0 | 302200€ | 3022€ |
2019-08-13 | 15 | RUE DES TULIPES | 5 | 94 | 0 | 301400€ | 3206€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2020-03-06 | 19 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 0 | 307000€ | 3266€ |
2021-02-08 | 2 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 134 | 0 | 360000€ | 2687€ |
2020-03-05 | 20 | RUE DES AROMES | 5 | 94 | 0 | 319600€ | 3400€ |
2020-05-15 | 22 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 108 | 0 | 272000€ | 2519€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 0 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-08 | 38 | RUE SAINT CLAUDE | 5 | 90 | 437 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 0 | 339000€ | 3568€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DES AROMES | 5 | 95 | 0 | 361000€ | 3800€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 95 | 0 | 334000€ | 3516€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DES TULIPES | 5 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DU VIEUX PERRAY | 4 | 79 | 539 | 312000€ | 3949€ |
2019-08-14 | 17 | RUE JANVIER | 4 | 69 | 194 | 245000€ | 3551€ |
2022-04-04 | 11 | ALL DES HAUTES MOLLIERES | 6 | 131 | 576 | 572000€ | 4366€ |
2022-03-29 | 17 | RUE DE LA BOELE | 5 | 116 | 586 | 341625€ | 2945€ |
2021-10-28 | 25 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 262 | 335000€ | 3764€ |
2020-03-03 | 50 | RUE DU VIEUX PERRAY | 5 | 105 | 503 | 364090€ | 3468€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DU VIEUX PERRAY | 2 | 54 | 763 | 340000€ | 6296€ |
2019-09-20 | 10 | ALL DES HAUTES MOLLIERES | 5 | 110 | 509 | 391000€ | 3555€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DU VIEUX PERRAY | 4 | 91 | 447 | 406900€ | 4471€ |
2021-07-19 | 25 | RUE DU GENERAL BARROIS | 5 | 138 | 460 | 495500€ | 3591€ |
2021-12-20 | 42 | RUE DU VERGER | 4 | 89 | 186 | 370250€ | 4160€ |
2022-04-08 | 22 | VOIE DES CROIX | 6 | 142 | 817 | 205000€ | 1444€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DU GENERAL BARROIS | 3 | 70 | 411 | 320000€ | 4571€ |
2021-07-28 | 31 | RUE ALBERT FOUILLERET | 6 | 179 | 600 | 605000€ | 3380€ |
2020-11-17 | 18 | RTE DE LONGPONT | 5 | 155 | 1113 | 639000€ | 4123€ |
2020-06-02 | 25 | RUE PIERRE MEDERIC | 4 | 74 | 458 | 330000€ | 4459€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 5 | 210 | 567 | 404000€ | 1924€ |
2022-12-09 | 22 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 10 | 375 | 8534 | 1851100€ | 4936€ |
2021-07-01 | 35 | RUE ALBERT FOUILLERET | 5 | 115 | 0 | 420000€ | 3652€ |
2019-09-27 | 8 | RUE ROBERT LERICHE | 5 | 87 | 581 | 361000€ | 4149€ |
2019-12-27 | 41 | RUE DU VERGER | 4 | 74 | 191 | 265000€ | 3581€ |
2021-12-23 | 18 | RTE DE LONGPONT | 4 | 119 | 999 | 281000€ | 2361€ |
2021-05-18 | 64 | RTE DE LONGPONT | 4 | 78 | 359 | 365000€ | 4679€ |
2020-10-15 | 32 | VOIE DES CROIX | 4 | 93 | 442 | 305000€ | 3280€ |
2022-11-28 | 29 | RUE PIERRE MEDERIC | 4 | 70 | 587 | 280000€ | 4000€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DU GENERAL BARROIS | 4 | 93 | 268 | 350000€ | 3763€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DU GENERAL BARROIS | 4 | 113 | 456 | 396500€ | 3509€ |
2021-02-22 | 2 | RUE ROBERT LERICHE | 3 | 70 | 417 | 316000€ | 4514€ |
2022-01-10 | 1 | VOIE FUJITA | 4 | 80 | 146 | 315000€ | 3938€ |
2019-12-18 | 59 | RTE DE LONGPONT | 5 | 89 | 401 | 436000€ | 4899€ |
2023-02-23 | 28 | RUE DES AROMES | 4 | 92 | 335 | 352000€ | 3826€ |
2020-12-17 | 85 | RTE DE LONGPONT | 3 | 42 | 350 | 235000€ | 5595€ |
2019-06-24 | 16 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 3 | 77 | 646 | 350000€ | 4545€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DU GENERAL BARROIS | 5 | 127 | 500 | 170000€ | 1339€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DU GENERAL BARROIS | 6 | 133 | 499 | 443800€ | 3337€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DU PONT CYLINDRE | 5 | 91 | 323 | 375000€ | 4121€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DE LA SEIGNEURIE | 4 | 90 | 649 | 412500€ | 4583€ |
2019-06-07 | 45 | RTE DE LONGPONT | 2 | 64 | 335 | 216000€ | 3375€ |
2021-08-25 | 29 | RTE DE LONGPONT | 3 | 65 | 316 | 389000€ | 5985€ |